原文标题：《港资大佬新鸿基接盘，富力地产 1.6 亿退出广州 IGC 和康莱德酒店，曾是珠江新城最大旧改样貌》本文开端：期间财经 作家：梁争誉
在广州珠江新城坐拥巨额项指标富力地产，晓谕出售其中一个样貌。
5 月 26 日，富力地产（02777.HK）与合景泰富（01813.HK）先后公告，将所握广州市富景房地产开辟有限公司（以下简称"广州富景"）股权出售予新鸿基地产（00016.HK），总代价 3.2 亿元。
广州富景的中枢金钱是广州 CBD 地标之一——天汇广场 IGC、广州康莱德酒店及联系地下泊车位，它们背后对应的是广州城市更新史上最具代表性的样貌之一，猎德旧改。从 2007 年启动纠正，到如今股权易主，这形势作历时近 20 年。
广州康莱德酒店，期间财经摄
富力清仓广州 CBD 买卖地标，港资新鸿基接盘
2007 年，广州猎德村启动纠正。这个被视为广州城市更新标志性样本的旧改，在近 20 年后，其买卖样貌部分迎来新的变动。
富力地产与合景泰富同日晓谕出售其握有的广州富景股权予来自香港的开辟商新鸿基地产。往来完成后，新鸿基地产将兑现对猎德旧改中枢买卖地标的全面接盘，而富力地产、合景泰富则发达退出这一相助近 20 年的样貌。
时分回到 2007 年。
彼时，猎德村买卖地块由富力地产与合景泰富鸠合体以 46 亿元竞得。同庚 12 月，两家公司又引入新鸿基地产，共同投资百亿开辟猎德旧改。
猎德村是广州最早启动纠正的城中村之一，到 2009 年底基本完成整村纠正。样貌占据珠江新城 CBD 中枢位置。
开云app在线体育官网在相助单干上，三家房企股权各占约三分之一，并分两期开辟：富力地产负责甲级写字楼、五星级酒店及酒店式公寓；合景泰富负责公寓开辟；新鸿基地产则专注买卖运营部分。
而后，猎德旧改迟缓建成如今的天汇广场概括体。其中，IGC 市集于 2016 年开业，定位高端先锋买卖概括体，引入升迁 200 家国表里品牌，不少为华南首店或旗舰店；2017 年 5 月，广州康莱德酒店开业，富力地产、合景泰富、新鸿基地产及希尔顿高管共同出席开业庆典。
如今，这一项指标股权结构透澈转变。
凭证富力地产公告，5 月 26 日，富力地产全资从属公司广州富嘉投资有限公司与新鸿基地产（中国）障碍全资子公司佳富力有限公司、新鸿基地产（中国）缔结合同，出售其握有的广州富景 33.34% 股权，往来代价为 1.6 亿元，并可能凭证税务退税金额进一步上调，最高增多 1.28 亿元。
往来完成后，富力地产将不再握有广州富景任何职权。
富力地产方面示意，出售事项有助于措置与样貌联系的未决税务问题，并为集团提供无缺退出决议，以优化资源配置并为其营运提供财务资源。公司预测将录得约 1.476 亿元出售收益，所得款项净额将用于一般企业用途。
同日，合景泰富也晓谕出售其障碍握有的广州富景 33.33% 职权予新鸿基地产，往来对价相通为 1.6 亿元，北京PK10中国官方网站联系资金将用于一般企业用途及债务重组。
曾过程三家房企鸠合打造的猎德旧改买卖地标，最终回到新鸿基地产手中长入握有。
天环 IGC，期间财经摄
深耕珠江新城，坐拥多家五星级酒店
在广州地产江湖里，富力地产照旧是珠江新城最显然的记号之一。
6.44 闲居公里的珠江新城 CBD，永诀着多个由富力开辟的超甲级写字楼、外洋公寓、购物中心和五星级酒店。广州上班族之间致使流传过一句打趣："在珠江新城上班，跳槽来跳槽去，总跳不出富力的楼。"
上世纪 90 年代初，广州提议建设珠江新城 CBD，直到 2003 年盘算定位调治后，这片区域才信得过明确广州新城市中心的发展标的。
祛除年，广州进行了其时历史上最大范畴的地皮拍卖。富力地产当先起先，以 7.7 亿元一次性拿下珠江新城 4 宗中枢肠块，由此开启深耕珠江新城的彭胀之路。
而后数年，富力地产无间加码珠江新城，络续打造升迁 20 个样貌，总建筑面积接近 260 万闲居米，广州富力中心、广州天盈广场以及多个富力"盈"系列写字楼，共同组成了珠江新城天空线。
富力地产亦然最早将外洋顶级酒店品牌系统性引入珠江新城的开辟商之一。丽想卡尔顿、君悦、柏悦、康莱德等外洋五星级酒店，接踵落地广州 CBD。
广州康莱德酒店开业的这一年，即 2017 年，富力地产作念出了自后被外界视为幸运转机点的一笔往来。
畴昔 7 月 19 日，富力地产以约 189.55 亿元收购万达集团旗下 73 家酒店金钱，一举成为宇宙最大豪华酒店业主。抑止 2020 年底，富力地产领有 91 家由闻名酒店不停集团运营的豪华酒店。
然而，富力地产不停层自后也承认，收购万达酒店后，多元化布局对公司事迹造成彰着株连。"富力地产畴昔接下万达许多买卖物业，主淌若酒店，疫情对酒店的业务产生了很大的影响。况且酒店属于重金钱，导致富力债务很高。"
跟着房地产行业于 2021 年投入深度调治，富力地产初始握续出售金钱，照旧被视为策略金钱的万达酒店包被摆上货架。抑止 2025 年末，富力地产仅剩 22 间自建酒店。
与此同期，公司债务重组也握续鞭策。
富力地产董事长李想廉在 2025 年度《致股东信》中示意，公司巨额欠债来自境外好意思元优先单据。公司于 2022 年启动首轮债务重组，并完成 10 笔优先单据重组。
2024 年，富力地产进一步启动第二轮境外债务重组，将剩余单据整合为三笔不同期限的新单据。李想廉称，该规划已赢得升迁 77% 的债权东谈主复旧，将成为公司缓解流动性压力的进攻里程碑。
现在北京PK10app(中国)官方下载，富力仍处于积极化债的工夫，在这么的布景下，珠江新城中枢金钱的出售，被视为富力地产进一步加速中枢金钱变现的缩影。